Fastrente boliglån

Trygghet mot rentehopp
Forutsigbare låneutgifter
Enkel planlegging av økonomien

Fastrente boliglån - Trygghet i en tid med renteendringer

Et fastrentelån passer for deg som ønsker stabile lånekostnader over tid. Renten holder seg lik i hele avtaleperioden, uavhengig av endringer i markedet. Det gir deg trygghet, forutsigbarhet – og ro i økonomien.

Hva er et fastrentelån?

Et fastrentelån betyr at du binder renten på boliglånet for en bestemt periode, som for eksempel tre, fem eller ti år. I denne perioden påvirkes du ikke av renteendringer i markedet – du betaler den samme renten uansett. Når bindingstiden er over, kan du enten binde renten på nytt eller gå tilbake til flytende rente.

Dette er særlig gunstig når du ønsker stabilitet, eller hvis du tror renten vil stige de neste årene. Da får du forutsigbare utgifter og slipper ubehagelige overraskelser.

Hvorfor velge fastrente?

Et fastrentelån passer for deg som ønsker å ha full oversikt over økonomien din, og som vil slippe å bekymre deg for renteendringer. Mange velger å binde renten fordi det gir dem trygghet i perioder med økonomisk usikkerhet – som når boliglånet er stort, eller når man planlegger store livsendringer.

Et fastrentelån gjør det enklere å planlegge hverdagen, og du vet nøyaktig hva boligen koster deg hver måned. Det kan også være en fordel for familier som vil ha stabilitet i budsjettene sine.

Når lønner det seg – og når ikke?

For mange er fastrente et godt valg når de planlegger å bli boende lenge i boligen. Da får du mer igjen for tryggheten. Men hvis du vurderer å flytte, eller tror du vil nedbetale lånet i løpet av kort tid, kan det være mindre lønnsomt å binde renten. Å innfri et fastrentelån før tiden kan medføre ekstra kostnader, siden banken må kompensere for rentetapet. Derfor lønner det seg å tenke litt fremover før du bestemmer deg.

Finn riktig løsning for deg

Det finnes ikke ett svar som passer alle. Noen velger å binde hele lånet, andre deler det i to – en del med fast rente og en del med flytende. Slik kan du få tryggheten av forutsigbarhet, men samtidig dra nytte av fleksibiliteten i den flytende delen.

Våre rådgivere hjelper deg gjerne med å se på hva som lønner seg for deg og din økonomi.

Book møte med en rådgiver Sammen finner vi den beste løsningen for deg

Følg min lånesøknad Logg inn og se status på din søknad på boliglån

Boliglån - priser

	0 - 2 millioner	2 - 4 millioner	Over 4 millioner
Nominell rente fra	5,50 %	5,35 %	5,20 %

Priseksempel og vilkår

Priseksempel ved lån av 2 millioner kroner: Nominell rente fra 5,35 %, effektiv rente 5,57 %, 2 millioner kroner over 25 år, kostnad 1 657 822, totalt: 3 657 822 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell for dette.


Nominell rente fra	4,88 %

Priseksempel og vilkår

Priseksempel gjelder for inntil 90 % av belåningen.
Priseksempel ved lån av 2 millioner kroner. Nominell rente fra 4,88 %, effektiv rente 5,08 %, 2 millioner kroner over 25 år, kostnad: 1 494 284, totalt: 3 494 284 kroner.

Førstehjemslån gis til deg som er under 35 år og som kjøper din aller første bolig.

For lånekostnader, se egen tabell.


Nominell rente fra	4,88 %

Priseksempel og vilkår

Priseksempel gjelder for inntil 90 % av belåningen til din første bolig - for deg under 35 år.

Priseksempel ved lån av 2 millioner kroner. Nominell rente fra 4,88 %, effektiv rente 5,08 %, 2 millioner kroner over 25 år, kostnad: 1 494 284, totalt: 3 494 284 kroner.

	Under 2 millioner	2 - 4 millioner	Over 4 millioner
Nominell rente fra	5,80 %	5,50 %	5,20 %

Priseksempel og vilkår

Priseksempel ved lån av 2 millioner kroner
Nominell rente 5,50 %, effektiv rente 5,73 %, 2 millioner kroner over 25 år, kostnad:1 713 451 totalt: 3 713 451 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell for dette.

	Under 2 millioner	2 - 4 millioner	Over 4 millioner
Nominell rente fra	6,30 %	5,75 %	5,45 %

Priseksempel og vilkår

Priseksempel ved lån av 2 millioner kroner
Nominell rente 5,75 %, effektiv rente 6,52 %, 2 millioner kroner over 25 år, kostnad: 1 803 770, totalt: 3 803 770 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell for dette.

	Under 2 millioner	2 - 4 millioner	Over 4 millioner
Nominell rente fra	6,45 %	5,90 %	5,60 %

Priseksempel og vilkår

Priseksempel av 2 millioner kroner
Nominell rente 5,90 %, effektiv rente 6,15 %, 2 millioner kroner over 25 år, kostnad: 1 858 438 totalt: 3 858 438 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell for dette.

	3 år	5 år	10 år
Nominell rente fra	4,94 %	4,94 %	4,99 %

Priseksempel og vilkår

Du kan få fastrente på lån innenfor 75 % av boligens verdi.

Priseksempel med 5 års bindingstid: Nominell rente 4,94 %, effektiv rente 5,21 %, 2 millioner kroner over 5 år, Kostnad: 269 706 kroner. Totalt: 2 269 706 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner	2 - 4 millioner	Over 4 millioner
Nominell rente fra	5,90 %	5,60 %	5,30 %

Priseksempel og vilkår

Du kan få rammelån opp til 60 % av godkjent markedsverdi.

Priseksempel ved lån av 2 millioner kroner
Nominell rente 5,60 %, effektiv rente 5,83 %, 2 millioner kroner over 25 år, kostnad: 1 749 449 totalt: 3 749 449 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell.


Nominell rente fra	6,75 %

Priseksempel og vilkår

Tilbys boligeiere over 60 år uavhengig av inntekt.

Du betaler ikke renter eller avdrag på lånet. Lånet forfaller først ved permanent overgang til sykehjem eller død.

Priseksempel: Lån 2 millioner kroner med 15 års nedbetalingstid, 6,75 % nominell rente, effektiv rente 7,06 %, kostnad: 1 204 749, totalt: 3 204 749 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell.

	Første år	2 - 4 år	Etter 5 år
Nominell rente	0 %	3,88 %	4,88 %

Priseksempel og vilkår

Maksbeløp på rehabiliteringslån er 500 000 kroner.

Lånet forutsetter førsteprioritetspant hos Romerike Sparebank.

Priseksempel: Nominell rente 3,30 %, effektiv rente 3,51 %, 500 000 kroner over 5 år, kostnad: 51 368, totalt: 551 368 kroner.

Lånet kan kun benyttes til energibesparende oppgradering av bolig. Etterisolering, bytte av vinduer, solcelleanlegg, varmepumpe og lignende.

For lånekostnader, se egen tabell for dette.


Nominell rente fra	8,40 %
Etableringskostnad	5 000 kr

Priseksempel og vilkår

Priseksempel ved lån av 2 millioner kroner: Nominell rente 8,65 %, effektiv rente 9,33 %, 2 millioner kroner over 1 år. Kostnad 98 296 kroner. Totalt: 2 98 296 kroner.

I tillegg kommer 0,33 % i provisjon per kvartal av bevilget låneramme.

For alle lånekostnader, se egen tabell.

	Pris
Etableringskostnad fra	3 500 kr
Etableringskostnad m/realkausjon fra	5 000 kr
Mellomfinansiering fra	5 000 kr
Mellomfinansieringslån	Ordinær rente + 2 %-poeng
Behandlingsgebyr endring	500 kr
Tinglysning av fast eiendom	575kr
Tinglysning av borettslag	575 kr
Terminkostnader per måned fra	70 kr
Terminkostnader per md. - rammelån	75 kr
Terminkostnader per md. - næring	85 kr
Ekspedisjonsgebyr restgjeldsoppgave	250 kr
Ekspedisjonsgebyr innfrielse annen bank	250 kr