Fastrente boliglån

Trygghet mot rentehopp
Forutsigbare låneutgifter
Enkel planlegging av økonomien

Fastrente boliglån – trygghet og forutsigbarhet

Unngå rentehopp. Få stabile utgifter og ro i økonomien. Med et fastrente boliglån hos oss vet du nøyaktig hva du skal betale – måned etter måned.

Hva er et fastrente boliglån?

Et fastrentelån betyr at renten på boliglånet ditt holdes fast i en bestemt periode – som regel 3, 5 eller 10 år. I bindingstiden er renten og terminbeløpet det samme, uansett hvordan markedsrenten utvikler seg.

Når perioden utløper, går lånet vanligvis over til flytende rente – med mindre du ønsker å binde renten på nytt.

Fordeler med fastrentelån

Forutsigbare låneutgifter – du vet hva du skal betale hver måned
Trygghet mot renteøkning – ingen overraskelser ved rentehopp
Enklere budsjettering – fast terminbeløp gir oversikt
Stabilitet og ro i økonomien – mindre stress rundt renteendringer

Passer fastrente for deg?

Et boliglån med fast rente passer godt for deg som:

Ønsker trygghet og stabile kostnader
Planlegger å bo i boligen i flere år
Vil ha kontroll i en tid med usikker rente
Har lav toleranse for økonomiske svingninger

Det kan være mindre gunstig dersom du:

Planlegger å selge eller refinansiere snart
Ønsker fleksibilitet til å endre lånet underveis
Tror renten vil falle i nær fremtid
Vil unngå eventuelle kostnader ved tidlig innfrielse

Ved endringer i bindingstiden kan du bli belastet med overkurs eller underkurs, avhengig av hvordan renten har utviklet seg.

Vær oppmerksom på:

Fastrente gir stabilitet, men mindre fleksibilitet
Endringer eller ekstra innbetalinger kan medføre merkostnader
Når bindingstiden utløper, må du velge ny fastrente eller flytende rente

Book møte med en rådgiver Sammen finner vi den beste løsningen for deg

Følg min lånesøknad Logg inn og se status på din søknad på boliglån

Boliglån - priser

	0 - 2 millioner	2 - 4 millioner	Over 4 millioner
Nominell rente fra	5,50 %	5,35 %	5,20 %

Priseksempel og vilkår

Priseksempel ved lån av 2 millioner kroner: Nominell rente fra 5,35 %, effektiv rente 5,57 %, 2 millioner kroner over 25 år, kostnad 1 657 822, totalt: 3 657 822 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell for dette.


Nominell rente fra	4,88 %

Priseksempel og vilkår

Priseksempel gjelder for inntil 90 % av belåningen.
Priseksempel ved lån av 2 millioner kroner. Nominell rente fra 4,88 %, effektiv rente 5,08 %, 2 millioner kroner over 25 år, kostnad: 1 494 284, totalt: 3 494 284 kroner.

Førstehjemslån gis til deg som er under 35 år og som kjøper din aller første bolig.

For lånekostnader, se egen tabell.


Nominell rente fra	4,88 %

Priseksempel og vilkår

Priseksempel gjelder for inntil 90 % av belåningen til din første bolig - for deg under 35 år.

Priseksempel ved lån av 2 millioner kroner. Nominell rente fra 4,88 %, effektiv rente 5,08 %, 2 millioner kroner over 25 år, kostnad: 1 494 284, totalt: 3 494 284 kroner.

	Under 2 millioner	2 - 4 millioner	Over 4 millioner
Nominell rente fra	5,80 %	5,50 %	5,20 %

Priseksempel og vilkår

Priseksempel ved lån av 2 millioner kroner
Nominell rente 5,50 %, effektiv rente 5,73 %, 2 millioner kroner over 25 år, kostnad:1 713 451 totalt: 3 713 451 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell for dette.

	Under 2 millioner	2 - 4 millioner	Over 4 millioner
Nominell rente fra	6,30 %	5,75 %	5,45 %

Priseksempel og vilkår

Priseksempel ved lån av 2 millioner kroner
Nominell rente 5,75 %, effektiv rente 6,52 %, 2 millioner kroner over 25 år, kostnad: 1 803 770, totalt: 3 803 770 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell for dette.

	Under 2 millioner	2 - 4 millioner	Over 4 millioner
Nominell rente fra	6,45 %	5,90 %	5,60 %

Priseksempel og vilkår

Priseksempel av 2 millioner kroner
Nominell rente 5,90 %, effektiv rente 6,15 %, 2 millioner kroner over 25 år, kostnad: 1 858 438 totalt: 3 858 438 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell for dette.

	3 år	5 år	10 år
Nominell rente fra	4,99 %	4,94 %	4,94 %

Priseksempel og vilkår

Du kan få fastrente på lån innenfor 75 % av boligens verdi.

Priseksempel med 5 års bindingstid: Nominell rente 4,94 %, effektiv rente 5,21 %, 2 millioner kroner over 5 år, Kostnad: 269 406 kroner. Totalt: 2 269 406 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell.

	Under 2 millioner	2 - 4 millioner	Over 4 millioner
Nominell rente fra	5,90 %	5,60 %	5,30 %

Priseksempel og vilkår

Du kan få rammelån opp til 60 % av godkjent markedsverdi.

Priseksempel ved lån av 2 millioner kroner
Nominell rente 5,60 %, effektiv rente 5,83 %, 2 millioner kroner over 25 år, kostnad: 1 749 449 totalt: 3 749 449 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell.


Nominell rente fra	6,75 %

Priseksempel og vilkår

Tilbys boligeiere over 60 år uavhengig av inntekt.

Du betaler ikke renter eller avdrag på lånet. Lånet forfaller først ved permanent overgang til sykehjem eller død.

Priseksempel: Lån 2 millioner kroner med 15 års nedbetalingstid, 6,75 % nominell rente, effektiv rente 7,06 %, kostnad: 1 204 749, totalt: 3 204 749 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell.

	Første år	2 - 4 år	Etter 5 år
Nominell rente	0 %	3,88 %	4,88 %

Priseksempel og vilkår

Maksbeløp på rehabiliteringslån er 500 000 kroner.

Lånet forutsetter førsteprioritetspant hos Romerike Sparebank.

Priseksempel: Nominell rente 3,30 %, effektiv rente 3,51 %, 500 000 kroner over 5 år, kostnad: 51 368, totalt: 551 368 kroner.

Lånet kan kun benyttes til energibesparende oppgradering av bolig. Etterisolering, bytte av vinduer, solcelleanlegg, varmepumpe og lignende.

For lånekostnader, se egen tabell for dette.


Nominell rente fra	8,40 %
Etableringskostnad	5 000 kr

Priseksempel og vilkår

Priseksempel ved lån av 2 millioner kroner: Nominell rente 8,65 %, effektiv rente 9,33 %, 2 millioner kroner over 1 år. Kostnad 98 296 kroner. Totalt: 2 98 296 kroner.

I tillegg kommer 0,33 % i provisjon per kvartal av bevilget låneramme.

For alle lånekostnader, se egen tabell.

	Pris
Etableringskostnad fra	3 500 kr
Etableringskostnad m/realkausjon fra	5 000 kr
Mellomfinansiering fra	5 000 kr
Mellomfinansieringslån	Ordinær rente + 2 %-poeng
Behandlingsgebyr endring	500 kr
Tinglysning av fast eiendom	575kr
Tinglysning av borettslag	575 kr
Terminkostnader per måned fra	70 kr
Terminkostnader per md. - rammelån	75 kr
Terminkostnader per md. - næring	85 kr
Ekspedisjonsgebyr restgjeldsoppgave	250 kr
Ekspedisjonsgebyr innfrielse annen bank	250 kr