1. Kontakt en rådgiver
Før du går i gang med planleggingen kan det være lurt å ta en samtale med rådgiver i banken, for å avklare hvilke muligheter du har og få innblikk i byggelånsprosessen. Rådgiveren vil vurdere hvor mye lån du har rom for å betjene langsiktig. Sammen med egenkapital vil dette gi en estimert byggeramme, så du vet hva du har å forholde deg til.2. Vurdering av byggeprosjektet og behandling av søknad
For å vurdere byggelånssaken, vil vi trenge følgende:
- Skatt- og inntektsdata
- Verdivurdering av tomt, og nåværende bolig dersom denne skal selges
- Kostnadsoverslag og finansieringsplan
- Tegninger
- Pristilbud med leveransebeskrivelse
- Beregnet byggetid og forventet oppstart
- Forhåndstakst av ny bolig
For å sørge for at ditt byggeprosjekt blir forsvarlig gjennomført, gjør vi en grundig vurdering av hele prosjektet. På denne måten ønsker vi å sikre at uforutsette kostnader hindrer prosjektet.
3. Utbetaling av lånet
Før lånet kan utbetales, må banken ha følgende dokumenter:
- Kontrakt med entreprenør
- Entreprenørgaranti ihht Bustadsoppføringsloven § 12
- Byggetillatelse
- Forsikringsbekreftelse
- Igangsettingstillatelse med plantegninger
- Kopi av garantier som stilles av entreprenør/byggleverandør
4. Underveis i byggeprosessen
Under byggeperioden ønsker vi tett dialog med deg, og belaster løpende kostnader for prosjektet på byggelånet. Vi vil følge med på fremgangen underveis, for å sikre for at det er sammenheng mellom benyttet beløp på byggelånet og tilført verdi i prosjektet. I noen tilfeller vil vi også oppnevne en byggekyndig tilsynperson.
5. Når byggeprosessen er ferdig
Når ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger, vil banken gjøre om lånet til et vanlig boliglån.
